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    南崁溪第一排绝版千坪基地 景观宅锁定中高端客层创佳绩

口袋德州讯:

桃园自从升格为直辖市后,因大量建设利多带动,房市表现在北台湾一枝独秀,不仅首购产品热卖,台北客聚集的桃园、南崁等传统热区,近期也出现不少针对高资产族群规划的中高价建案,部分地段稀有、产品具特殊性的优质建案,甚至能一举突破区域价位瓶颈,创造热销佳绩。


位处光明河滨公园正对面,以南崁指标案“光明鼎”为例,因为该案是南崁市区面河第一排最后一块面积超过千坪的大基地,近期就因房市回温明显,在中高端自用客层与置产族群相继出笼下,即便单户总价2千万起跳,仍吸引不少具地缘性的机师、自营商等客层购买,面河景观户尤其抢手。


南崁早期就是北客聚集的桃园房市热区,“光明鼎”现场专案经理钟青云指出,由于交通便利、屋价仅台北市的1/2~1/3,当地有一半是来自双北市的客层,且相较于桃园,南崁距离交流道更近,生活机能也更集中,俨然已是北桃园的另一个小型都会区,甚至比桃园更早出现豪宅群聚的现象。



钟青云分析,桃园产业聚集,且是国门所在,市场上有能力购买2、3千万产品的客群一直都有,对于这些中高端客层而言,“品质”才是他们在意的重点,而“光明鼎”之所以热销,前栋56坪景观户甚至整栋售罄,除了近乎绝版的基地条件与景观,符合高端客层需求的产品规划,也是客户乐意买单的重要原因。


由长升事业伙伴远传建设投资兴建的“光明鼎”,拥有1176坪的超大基地,前临6千坪光明河滨公园与南崁溪,南崁溪对岸即为未来的南崁新市镇预定地,后侧则面对景兴国小,社区前后都拥有宽敞的超大栋距。基地内共规划有3栋建物,采相同坪数分栋配置,全区共90户住家。


为充分利用景观条件,建商表示,前侧为2栋地上24层与13层建筑,其中,地上24层的A栋规划为72坪住家,地上13层的B栋规划56坪,客、餐厅面宽分别达6.9米与6.6米,户户可享最大景观面,至于后栋56坪住家,楼高11层,虽然看不到河景,但因面对景兴国小,同样也拥有鸟瞰市区、远眺山景的极佳视野。



为打造高品质的纯住宅社区,前侧2栋临路建物虽享有合计75米的超大面宽,建商仍决定牺牲最有价值的店面,将1楼全部规划为公设,除了挑高7米的气派大厅、交谊厅、健身房、可供冷藏与冷冻的多功能宅配室等,位于社区中庭、可容纳50人的2层楼独栋影音剧院,更是一大特色。


此外,为确保居家安全,建商表示,“光明鼎”也是长升事业近年积极推动的“无火安全建筑”。住家配备高成本的国际牌IH感应调理炉,且于各户工作阳台统一装设热泵热水器供应热水,同时赠送大金全热交换器与空调,并搭配云端智慧宅系统,能自动调节室内空气与温湿度,以满足高端客层对居住品质的要求。


 

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